La "Familia-Morosa" con grandes deudas con la comunidad ha puesto a la venta su apartamento, ¡pero no permite que algunos compradores potenciales lo vean!
La mayoría de su gran deuda pendiente con la comunidad de más de 13.000 EUR será casi imposible de recuperar para la comunidad, si el apartamento va a ser embargado.
Como se ha dicho:
Encontré un apartamento de tres habitaciones en Terrazas del Rodeo en venta en idealista.com. La visita se reservó con el agente inmobiliario. Cuando nos acercamos a la ubicación del apartamento para la visita, la madre de la "Familia-Morosa" se acercó a nosotros y le dijo al agente inmobiliario que no tenía permitido ver su apartamento.
Tampoco sabía en qué bloque estaba ubicado el apartamento y a quién pertenecía. Como inversionista, estaba interesado en la ubicación, el plano y el estado.
La “Mujer-Morosa” continuó difundiendo su habitual difamación en mi contra, al decir que yo había presentado denuncias falsas contra su hijo. La verdad es que su hijo ha sido declarado culpable dos veces por el juzgado por mal comportamiento y amenazarme.
La “Mujer-Morosa” exigió al agente inmobiliario que le devolviera las llaves de inmediato. La “Familia-Morosa” obviamente había estado esperando en el camino de los jardines comunitarios. Mientras tanto yo estaba con el agente inmobiliario, el “Padre-Moroso”, su hijo, con antecedentes penales, y su Pitbull regresaba a su artamento frente a nosotros.
El agente inmobiliario me había informado que el aire acondicionado no funcionaba y que el apartamento necesitaba algunas reformas.
El “Apartamento-Moroso” ha sido visto posteriormente por otras personas, que perdieron el interés al ver su estado. Aparentemente está en una condición terrible donde todo está roto y tiene un olor repulsivo.
Sabiendo que la "Familia-Morosa" tiene una gran deuda con la comunidad, uno puede suponer que están muy cerca de que el banco embargue su apartamento.
No es probable que la “Familia-Moroso” pueda aceptar una oferta inferior que haga que valga la pena comprar su apartamento, ya que su hipoteca pendiente posiblemente sea más alta de lo que cualquiera está dispuesto a pagar.
Cuando el agente inmobiliario se puso en contacto conmigo después del incidente de la visita, le expliqué que prefería esperar a que el apartamento fuera embargado, ya que la “Familia-Morosa” tiene una gran deuda con la comunidad y podría haber un problema, corren el riesgo de que dejen su apartamento en condiciones mucho peores que las que se vieron durante la visita.
Desafortunadamente, existe un gran riesgo de que la comunidad pierda mucho dinero, ya que el banco solo es responsable de pagar los últimos tres años de la deuda pendiente con la comunidad. La deuda con una antigüedad superior a tres años no tiene prioridad y, por tanto, será muy difícil de cobrar a la “Familia-Morosa”.
Son esos dueños de propiedades los que están pagando sus honorarios, los que tienen que cubrir las pérdidas. Este es el precio a pagar por mantener a un presidente y un administrador que no cumplen con sus funciones.
Se otorga al Presidente de la comunidad autoridad para emprender acciones legales sin demora contra los “morosos”. De no hacerlo, el Presidente es responsable de las pérdidas que la comunidad sufra por deudas mayores de tres años.
Normas del régimen jurídico contempladas en la escritura de C.P. Terrazas del Rodeo
Pago cuota comunidad:
Quien no cumpliera con estos plazos incurrirá en mora y se le podrá reclamar el pago por conducto judicial a partir del 1 Noviembre, el 1 de Enero, el 1 de Abril y del 1 de Julio de cada año respectivamente. Para ell el Presidente está expresamente facultado para nombrar procuradores y abogados e iniciar los pleitos convenientes al caso. Todos los gastos que ocasione este procedimiento serán de cargo exclusivo del deudor.
Hechos:
- www.idealista.com
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Normas del régimen jurídico contempladas en la escritura
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