La presidenta controla la comunidad por poderes de representación. Algunos de los poderes de representación parecen ser falsos. Se cree que algunas personas que trabajan para la comunidad también están comprometidas en persuadir a algunos dueños de propiedades para que otorguen a la Presidenta el poder de representación, para que la comunidad tome decisiones que sean de su interés.
Las actas de las reuniones comunitarias muestran que la presidenta ha acumulado muchos poderes de representación desde que fue elejida en 2013. cuando la presidenta tiene la mayoría en sus propias manos, entonces las reuniones comunitarias se vuelven un poco como una farsa, ya que no importa lo que digan y voten otros propietarios, que asisten a la reunión comunitaria en persona. Al reunir suficientes poderes de representación, la presidenta puede hacer lo que quiera con la comunidad y administrarlo un poco como su negocio privado.
La acumulación de poderes de representación de la Presidenta coincide con la reunión anual de la comunidad que comenzó a realizarse en agosto, en lugar del inicio del año como es práctica para aprobar la contabilidad de años anteriores y el presupuesto del año nuevo. Resulta muy extraño aprobar el presupuesto después de más de la mitad del año.
Es la facultad otorgada al representante para que actúe en el área jurídica del representado. Este, como otorgante de los también denominados poderes, es el poderdante; el representante, como destinatario del poder concedido, es el apoderado. (www.enciclopedia-juridica.com - Poder de representación)
¿Se ha falsificado poder de representación para el presidente?
Un dueño de propiedad nunca le ha dado a la Presidenta poder de representación, pero aun así se muestra en el acta de la reunión comunitaria que el presidente tiene un poder de representación de este dueño de una propiedad. Falsificar el poder de representación es fraude.
Trabajadores intentan persuadir el poder de representación para la presidenta
Según nuestras fuentes, parece que tanto la asistente del administrador como el conseje de la comunidad han estado persuadiendo a los propietarios para que otorguen el poder de representación a la Presidenta para que puedan continuar con la misma Presidenta. Esto plantea interrogantes sobre el interés de estos trabajadores.
La decisión que se tome en las reuniones comunitarias es asunto exclusivo de los propietarios. No hay razón para que nadie que trabaje para la comunidad participe en las decisiones que toma la junta de propietarios. Los trabajadores deberían concentrarse únicamente en hacer su trabajo.
La desventaja legal de dar un poder de representación a alguien
Aquellos que den a la presidenta o a otra persona un poder de representación para una reunión comunitaria, no podrán impugnar legalmente las decisiones que se hayan tomado.
Es recomendable tener cuidado al dar un poder de representación a alguien, porque uno está legalmente vinculado a los acuerdos que se han hecho en su nombre.
Los poderes dados a la Presidenta han contribuido a:
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No cobrar intereses sobre la deuda de gastos de comunidad, lo que ha contribuido a un aumento de la deuda pendiente de 269.973,73 EUR (01/03/2013) a 325.625,27 EUR (03/04/2019)
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Una decisión de pagar una multa por talar ilegalmente el eucalipto de la calle Río Volga
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Denegación de la grabación de video de las reuniones comunitarias que hubieran hecho posible que los propietarios pudieran ver la reunión después, lo que habría sido un buen servicio para aquellos propietarios que no asistieron a la reunión en persona.
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Reelección anual indefinida de la Presidenta, a pesar de que no ha cumplido con sus deberes de realizar denuncias policiales sobre ocupación ilegal, robo de energía eléctrica y no iniciar el trámite para atender conductas no deseadas dentro de la comunidad estipuladas en la legislación
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Reelección anual indefinida de la Presidenta, a pesar de que ni la Presidente ni la Vicepresidenta han cumplido con sus funciones:
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No poner denuncias policiales sobre ocupación ilegal y robo de electricidad.
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No iniciar el procedimiento legal para tratar con un comportamiento inaceptable dentro de la comunidad, por ejempo: perros potencialmente peligrosos que andan sueltos sin bozales, y un inquilino con antecedentes penales que amenaza a un propietario
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Hechos:
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