Tenemos conocimiento de que ha habido problemas con los okupas dentro de la comunidad durante bastante tiempo. Parece ser que la presidenta, la vicepresidenta y el administrador han tratado de mantener a los propietarios ajenos a esta situación. Los propietarios son "accionistas" de la comunidad y parece extraño que no se distribuya información importante a los propietarios.
Algunos okupas comenzaron a alquilar los apartamentos, pero dejaron de pagar el alquiler y continuaron viviendo en los apartamentos de forma gratuita. Otros okupas tienen acceso ilegal a los apartamentos desde el principio. Legalmente es una gran diferencia si las personas entran forzando un apartamento o si pueden entrar sin usar ninguna fuerza, por ejemplo cuando se usa una llave para entrar. Código Penal solo es aplicable cuando alguien entra en un apartamento, de lo contrario es el Código Civil que es aplicable. La policía solo se ocupa de los problemas dentro de Código Penal y cuando los okupas pueden mostrar una llave de la puerta de entrada, entonces la policía no hará nada. Para asuntos dentro de Código Civil se tienen que presentar cargos de asuntos civiles en los juzgados, lo que puede llevar mucho tiempo, especialmente si los okupas tienen niños menores de edad.
Algunos propietarios pueden encontrar útil dejar que los trabajadores de la comunidad tengan una llave, pero si no se tienen todas las llaves del apartamento se puede terminar con problemas si las personas no deseadas se apoderan de la llave. Si los okupas entran al apartamento con una llave, entonces el Código Penal no es aplicable y será más difícil y lento reclamar su apartamento.
La comunidad tiene el derecho de entrar en los apartamentos con una justificación, pero la comunidad no tiene ningún derecho a tener una llave. Si se pierde una llave, es una buena práctica comprar una nueva cerradura para asegurar que nadie no deseado pueda entrar en el apartamento con una llave. Cambiar el cilindro de la cerradura es fácil si se puede abrir la puerta con la llave, pero es mucho más difícil si este no es el caso.
Inquilinos que dejaron de pagar el alquiler y se convirtieron en okupas
Un ejemplo de okupas que comenzaron con el alquiler del apartamento es un ático en Bloque 3 donde una familia con niños menores de edad vivió sin pagar ningún alquiler durante muchos años. Se cree que el dueño de la propiedad no pudo seguir pagando la hipoteca y fue cuando el apartamento fue embargado y la familia ockupa tuvo que marcharse. El hijo es conocido por estar involucrado con drogas y robar cosas dentro de la comunidad. Aparentemente, los miembros de la familia de los okupas incluso intentaron volver al apartamento nuevamente después de que fueron obligados a salir cuando el apartamento fue recuperado, por lo que el propietario tuvo que bloquear la puerta de entrada y las ventanas del apartamento con láminas de acero para evitar que volvieran a entrar en el apartamento.
Es importante que los propietarios eviten alquilar sus apartamentos a personas equivocas para reducir el riesgo de terminar con problemas. Además, no es justo para otros propietarios y / o residentes que tengan que vivir con los problemas que crean los inquilinos no deseados.
Okupas y narcos en propiedades embargadas
El apartamento 1-D en el Bloque 6 es un ejemplo de okupas que entraron en un apartamento embargado y comercializado por Solvia. Fue el joven que vivía con su familia de okupas en el ático del Bloque 3 quien entró en el apartamento con algunos amigos en enero de 2018 después de que su familia fuera desalojada. El "Jefe" que alquila un piso en Bloque 6 apoyó a los okupas desde el principio. Había muchos jóvenes entrando y saliendo del apartamento haciendo fiestas con muchas drogas. El humo de la droga era tan intenso que en muchas ocasiones el dueño de la propiedad que vivía al lado tenía que mantener las ventanas cerradas y cuando la situación era extrema, el olor a droga incluso atravesaba la pared.
El "Jefe" y el joven con un Pitbull, que está estrechamente relacionado con el "Jefe", parecen haber pasado mucho tiempo en el apartamento con los okupas. El joven con el Pitbull es un amigo del okupa que vivía en el ático del Bloque 3. Ambos han estado con frecuencia durante algunos años merodeando con el "Jefe" fumando drogas alrededor de la entrada del Bloque 6, atrayendo a muchos otros jóvenes. que no vivian en la comunidad.
La presidenta, que también vive en Bloque 6, y el administrador se plantea una pregunta sobre su interés en esta situación. El dueño de la propiedad de al lado solicitó que la puerta sur se cerrara permanentemente por un tiempo, ya que mucha gente entraba y salía de esa puerta, yendo al apartamento okupa. La Presidenta se mostró reacia a cerrar la puerta sur y el Administrador y su asistente expresaron más tarde el mismo tipo de reticencia durante la reunión de la comunidad en marzo de 2018. La cerradura se rompió poco después para que todos pudieran entrar y salir de la puerta sin una llave. La cerradura se rompió durante aproximadamente un año antes de volver a repararla.
Amenazas
En marzo de 2018, el“Jefe” llamó a la puerta del dueño de la propiedad al lado del apartamento okupa 1-D y amenazó en persona a los propietarios. Fue contraproducente, debido a una grabación, y apareció en el juzgado el "Jefe" y fue declarado culpable.
Cambio de okupas
Un grupo de hombres de Marruecos llegó al apartamento de okupas, que fue entrenado por el "Jefe", y con frecuencia pasaban paquetes que excavaban en el jardín privado del apartamento de okupas durante la noche.
Se cree que el banco propietario del apartamento hizo un trato con los marroquíes, donde se les pagó para que salieran del apartamento. El banco accedió al apartamento de los okupas un lunes, pero durante el fin de semana una pareja joven con dos hijos se mudó. Esta pareja parece ser amiga del joven con el Pitbull que se comportó como un propietario en nombre de el "Jefe".
Violencia de genero
La madre joven en el apartamento de los okupas fue golpeada y maltratada frecuentemente por su pareja. La policía se cansó de la violencia doméstica y le pidió al dueño de la propiedad de al lado que compareciera como testigo en el juzgado. El caso judicial fue desestimado después de que la madre joven retirase las acusaciones contra su pareja.
Acusaciones falsas
La madre joven denunció al dueño de la propiedad de al lado a la policía por ser violenta. Los únicos detalles que ella acertó fue el número de teléfono móvil del dueño de la propiedad de al lado. Solo unas pocas personas dentro de la comunidad tienen el número. Se cree que obtuvo el número de teléfono de la madre del joven con el Pitbull, que ya tenía el número de antes. Nuevamente, la madre joven retiró las acusaciones justo unos minutos antes de que comenzara el juicio.
Convertirse en okupas en otro apartamento
Finalmente, la familia de jóvenes okupas se mudó a otro apartamento en Bloque 2. No está claro cómo obtuvieron acceso a este apartamento.
El trabajador extra que se convirtió en un okupa
La presidenta propuso, durante la reunión de la comunidad en marzo de 2018, que un hombre que ella conocía debería ser contratado durante el verano como trabajador adicional. Se decía que el hombre era discapacitado y, por lo tanto, costaría menos a la comunidad. El hombre parecía conocer al "Jefe". Poco después de haber comenzado a trabajar, el apartamento de okupas en Bloque 6 (1-D), en el que el "Jefe" mostró gran interés, estaba conectado ilegalmente a la electricidad. Se ha informado que el trabajador adicional entró en un apartamento desocupado en Bloque 2 y se convirtió en un okupa allí mismo durante el verano mientras trabajaba en la comunidad. Se cree que se mudó, pero parece ser que su padre lo reemplazó y ahora vive allí como okupa. El apartamento parece haber sido conectado a la electricidad y hay un letrero afuera que muestra la instalación de Securitas Alarm.
Hay información circulando de que este trabajador adicional ha demandado a la comunidad por despido injusto. El presupuesto para el trabajador adicional ("Nominas- REFUERZO DE VERANO") fue de 2.000 EUR en la decisión tomada por la reunión de la comunidad el 24 de marzo de 2018. En el informe anual de 2018, muestra que la comunidad había gastado 8.645,31 EUR en el trabajador extra durante 2018, que es 432% por encima del presupuesto! ¿Cómo es posible que un trabajador temporal durante el verano, con una deducción por discapacidad, pueda causar un costo imprevisto tan grande? La pregunta se hizo durante la reunión de la comunidad, pero el Administrador evitó dar una explicación significativa. La presidenta también estaba tratando de evitar este asunto diciendo que era el pasado y ahora tenemos que centrarnos en el futuro.
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