Se ha descubierto que un pequeño grupo de propietarios conoce la posibilidad de obtener un 20% de descuento en sus gastos de comunidad pagando por adelantado. Ni el Administrador ni aquellos propietarios que son miembros de la junta directiva (“Junta Directiva”) parecen comunicar esta posibilidad.
¿Están los miembros de la "Junta Directiva", que se supone que trabajan para los mejores intereses de los propietarios, tratando deliberadamente de ocultar la posibilidad de obtener el gran descuento de otros propietarios para evitar pagar más en cuotas comunitarias?
El costo de funcionamiento de la comunidad se comparte entre los propietarios. Si la mayoría de los propietarios pagaran por adelantado y obtuvieran el 20 % de descuento en sus cuotas comunitarias, entonces la comunidad tendría que aumentar las cuotas comunitarias para poder recaudar suficiente dinero para administrar la comunidad.
Los estatutos de la comunidad (C.P. Terrazas del Rodeo) establecen que los propietarios pueden obtener un 20% de descuento en sus gastos de comunidad, si pagan por adelantado.
Las cuotas deberán ser pagadas por anticipado en cuantro plazos, el primero durante el mes de
Octubre, el segundo durante el mes de Diciembre, el tercero durante el mes de Marzo y el cuarto
durante el mees de Junio de cada año. El presupesto se preparará incluyendo una partada de tal
forma que permita dar el 20% de descuento a los propietarios que paguen la cuota trimestral por
adelantado en el primer mes de cada trimestre.
Estatutos: Pago cuota comunidad
El Administrador nunca ha preparado el presupuesto para incluir una partida que permita dar un 20% de descuento. Si se hubiera hecho esto, entonces se habría hecho visible la posibilidad de obtener un 20% de descuento.
- Presupuesto 2018
- Presupuesto 2019
- Presupuesto 2020: ¡No hay presupuesto aprobado por la junta de propietarios!
- Presupuesto 2021: ¡No hay presupuesto aprobado por la junta de propietarios!
El hecho de que algunos propietarios obtengan un 20% de descuento en los gastos de comunidad debería haber sido visible en las cuentas y en los estados financieros anuales también, ¡pero no es así!
¿No es injusto y completamente fuera de lugar la posibilidad de obtener este gran descuento que no se comunica claramente a todos los propietarios?
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Funte:
- Normas del régimen jurídico contempladas en la escritura - C.P. Terrazas del Rodeo
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