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Robo de electricidad
- Terrazas del Rodeo
El tema del robo de electricidad fue planteado por representantes de los propietarios en la última reunión comunitaria el 13 de abril de 2019, pero nunca se mencionó en el Acta. También se presentó evidencia fotográfica de conexión ilegal. Tuvo la conexión ilegal uno de los apartamentos desde junio de 2018 hasta que fue vendido y renovado en la primavera de 2021.
Parece que fue por primera vez en una carta del 25 de diciembre de 2020 donde el Secretario-Administrador mencionó por primera vez el robo de electricidad a los propietarios, diciendo que no había robo de electricidad ni a ningún vecino ni a la comunidad.
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La voz interior me dice que siga combatiendo contra el mundo entero, aunque me encuentre solo. Me dice que no tema a este mundo sino que avance llevando en mí nada más que el temor a Dios.
Portada
¡Fuera fuera José Urbano Consultores!
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Finalmente, C.P. ¡Terrazas del Rodeo ha logrado deshacerse de José Urbano Consultores como su Administración!
José Urbano Consultores ha sido un desastre para la comunidad. La falta de transparencia, que hace posible la corrupción, llegará ahora a su fin.
José Urbano Consultores no ha cumplido con la legislación. Tienen la posibilidad de que los propietarios puedan impugnar legalmente las decisiones que se toman en las reuniones comunitarias dejando pasar más de tres meses hasta que envíen las actas.
Ratio: 5 / 5
Se esperan grandes pérdidas para la comunidad
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La "Familia-Morosa" con grandes deudas con la comunidad ha puesto a la venta su apartamento, ¡pero no permite que algunos compradores potenciales lo vean!
La mayoría de su gran deuda pendiente con la comunidad de más de 13.000 EUR será casi imposible de recuperar para la comunidad, si el apartamento va a ser embargado.
Devastador incendio en Terrazas del Rodeo
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Lamentablemente, cuatro perros y un gato perdieron la vida cuando un piso en el bloque 9 fue arrasado por un incendio.
El nuevo vicepresidente es un gran Moroso
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¡El nuevo Vicepresidente “olvidó” mencionar durante su presentación que ha tenido una gran deuda con la comunidad durante más de 10 años!
Es incluso más extraño que el nuevo Vicepresidente fuera promocionado durante la reunión por la Oficial Habilitada del Secretario/Administrador, quien debe haber sido plenamente consciente de que es un gran Moroso.
Ratio: 5 / 5
¿Todo es mentira?
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- Hotel BlueBay Banus
El conesrje criticó al trabajador jardinero durante la reunión comunitaria del 9 de abril de 2022 y le desacreditó. Cuando los asistentes habían comenzado a irse, el conserje habló y también culpó a un sitio web que creaba una mala reputación para la comunidad.
El conserje está a punto de jubilarse. ¿Por qué se arriesga a crear una mala imagen de sí mismo?
Ratio: 5 / 5
Policías y aduaneros corruptos arrestados
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La Guardia Civil y la Policía Nacional, con el apoyo del Centro Europeo de Delitos Financieros y Económicos de Europol, han desmantelado una red de narcotráfico que supuestamente dependía de funcionarios policiales y aduaneros corruptos para enviar cocaína y hachís por valor de cientos de millones de euros a España a través del Estrecho de Gibraltar.
¿Conserje o agente inmobiliario?
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El conserje de C.P. Terrazas del Rodeo ha estado apareciendo entre el personal de Almod House en su sitio web desde 2019. Al mismo tiempo, Almod House comenzó a publicar activamente propiedades en venta en Internet que principalmente estaban ubicadas en Terrazas del Rodeo.
A la gente le ha resultado más difícil ponerse en contacto con el conserje y cuando está cerca, con frecuencia ha estado con su teléfono móvil hablando de propiedades en venta y alquiler.
Ratio: 5 / 5
Enorme y creciente deuda con la comunidad por parte de los “Morosos”
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- Categoría: Economía
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A lo largo de los años, algunos propietarios no han mantenido sus quotas de pagos a la comunidad y de este modo han creado enormes deudas con la comunidad. Esto ha sido posible debido a que los Presidentes no han cumplido con sus funciones. Desafortunadamente, solo las deudas de los últimos tres años tienen el estatus de prioridad.
Según los estatutos de la comunidad los Presidentes están facultados para nombrar procuradores y abogados para iniciar los juicios correspondientes para reclamar los pagos que se encuentren en demora. Todos los gastos ocasionados por este procedimiento serán a cargo del deudor.
Ratio: 5 / 5
20% de decuento de las cuotas de la comunidad mantenidos en secreto
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- Categoría: Economía
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Se ha descubierto que un pequeño grupo de propietarios conoce la posibilidad de obtener un 20% de descuento en sus gastos de comunidad pagando por adelantado. Ni el Administrador ni aquellos propietarios que son miembros de la junta directiva (“Junta Directiva”) parecen comunicar esta posibilidad.
¿Están los miembros de la "Junta Directiva", que se supone que trabajan para los mejores intereses de los propietarios, tratando deliberadamente de ocultar la posibilidad de obtener el gran descuento de otros propietarios para evitar pagar más en cuotas comunitarias?
Ratio: 5 / 5
Sanciones más estrictas para las infracciones de tráfico
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- Madrid
A partir del 21 de marzo de 2022, las multas por una serie de infracciones de tráfico se incrementarán a 200 EUR, al igual que el número de puntos descontados del permiso de conducción.
Además, los Municipios con más de 50.000 habitantes deberán establecer Zonas de Bajas Emisiones antes del 1 de enero de 2023.
Administración ilícita
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La Administración de la comunidad ha retrasado ilegalmente la distribución del Acta de la última reunión de la comunidad, lo que ha hecho prácticamente imposible que los propietarios puedan impugnarla legalmente.
También debe sacarse a la luz que la misma Administración parece haber registrado anteriormente poderes de representación falsos en varias ocasiones para la Presidenta de la comunidad.
Ratio: 5 / 5
Sentencias en “Caso Muebles”
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- Categoría: Delito & Justicia
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- Suecia / España
Los tribunales suecos han dictado sentencias por delitos graves por tráfico de drogas desde España a Suecia.
La cooperación entre las autoridades suecas y españolas dio lugar a que se llevaran a cabo muchas registros. La oficina del marido de la alcaldesa de Marbella era una de las propiedades que se registró, donde la familia del alcalde tiene registradas varias empresas.
Las investigaciones han demostrado que el marido de la alcaldesa y sus dos hijos se han hecho residentes permanentes en Suecia hace varios años, a pesar de que todavía continúan teniendo actividades comerciales en España. Las empresas que han establecido en Suecia tienen principalmente activos, p. Ej. propiedades en España. Al ser residentes permanentes en Suecia, las herencias y los obsequios se pueden transmitir sin ningún impuesto.
Ratio: 5 / 5
Robo de electricidad
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- Categoría: Delito & Justicia
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También disponible:
- Terrazas del Rodeo
El tema del robo de electricidad fue planteado por representantes de los propietarios en la última reunión comunitaria el 13 de abril de 2019, pero nunca se mencionó en el Acta. También se presentó evidencia fotográfica de conexión ilegal. Tuvo la conexión ilegal uno de los apartamentos desde junio de 2018 hasta que fue vendido y renovado en la primavera de 2021.
Parece que fue por primera vez en una carta del 25 de diciembre de 2020 donde el Secretario-Administrador mencionó por primera vez el robo de electricidad a los propietarios, diciendo que no había robo de electricidad ni a ningún vecino ni a la comunidad.
Ratio: 5 / 5
¿Es el Administrador apto para sus funciones?
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Los administradores deben conocer la legislación para comunidades de propietarios. Una asistente a la reunión comunitaria informó sobre un artículo de la legislación que podría usarse contra los okupas ilegales y los delincuentes dentro de la comunidad. No se ha tomado ninguna medida y se entiende que el Secretario-Administrador, que presidía la reunión comunitaria de manera poco profesional, no lo considera aplicables a C.P. Terrazas del Rodeo. Esto no corresponde con lo que comunica el Colegio de Administradores de Fincas.
Ratio: 5 / 5
Los criminales más buscados de Europa no escapan de su pasado
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- Categoría: Delito & Justicia
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- Den Haag
Algunos de los criminales más buscados de Europa son fugitivos a largo plazo que han escapado de la captura por parte de las fuerzas del orden durante muchos años. Algunos de ellos incluso podrían estar viviendo vidas relativamente corrientes en la actualidad, pero tienen un pasado criminal oscuro y están desesperados por ocultar.
Con solo visitar el sitio web de los más buscados de la UE hoy, podría proporcionar información vital y ayudar a encontrar a un fugitivo.
Impuesto de plusvalía reformado
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- Categoría: Economía
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- Madrid
El gobierno ha reformado rápidamente la plusvalía de las propiedades que entra en vigor ya el 10 de noviembre después de que el Tribunal Constitucional el 26 de octubre lo declarara inconstitucional la parte anterior de la ley.
La norma mejora garantiza que los contribuyentes que no obtengan una ganancia por la venta de un inmueble estarán exentos de pagar el impuesto.
Ratio: 5 / 5
El club secreto de "Junta Directiva"
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- Categoría: Noticias
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- Terrazas del Rodeo
Los propietarios se mantienen en la oscuridad sobre el paradero de la Junta Directiva. No se presentan Actas de sus reuniones y los propietarios ni siquiera reciben los datos de contacto de sus miembros, que supuestamente representan a todos los propietarios. Mala organización y mal liderazgo traen mal desempeño.
Ratio: 5 / 5
Advertencia de la Policía Nacional sobre fraude bancario a través de SMS y llamadas telefónicas
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- Categoría: Delito & Justicia
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La Policía Nacional han detectado una elaborada modalidad de fraude bancario en la que se combina el uso de SMS falsos –que simulan enviados por el banco de la víctima- y posteriores llamadas telefónicas de supuestos empleados de la entidad para perfeccionar la estafa.
¡Los códigos secretos o los datos personales deben mantenerse privados y nunca compartirse!
El desmantelamiento de las redes de comunicación encriptadas envía ondas de choque a través de los grupos del crimen organizado
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- Categoría: Delito & Justicia
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Los delincuentes tienen motivos para estar preocupados, ya que las fuerzas del orden han obtenido una gran cantidad de información que se ha intercambiado entre delincuentes en diferentes servicios de comunicaciones cifradas. Esto ha dado lugar a muchos arrestos e incautaciones de drogas, dinero, etc. Se espera que se lleven a cabo innumerables operaciones indirectas mientras la policía está trabajando con una gran cantidad de información.
Ratio: 5 / 5
Cambio drástico en el modelo de precios de la electricidad
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- Categoría: Economía
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La tarifa PVPC (“Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor”) cambió drásticamente el 1 de junio de 2021, haciendo que la electricidad sea un poco más barata durante las noches, pero haciéndola mucho más cara durante las horas punta durante el día.
Las horas punta en España peninsular son aproximadamente entre las 8.30-14.00 y las 17.00-22.00 horas el 1 de junio de 2021. El precio ha aumentado con aprox. 60% durante estas horas en comparación con el día anterior, lo que hace que sea mucho más caro operar con aire acondicionado y otros aparatos eléctricos.
Ratio: 5 / 5
Democracia vs. Autoritarismo
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- Categoría: Cultura
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La democracia no puede darse por sentada y no debe reducirse a la capacidad de las personas para votar. Las democracias saludables requieren transparencia, accesibilidad y términos limitados de quienes están en el poder, para contrarrestar la codicia y la corrupción que siguen a la humanidad.
Ratio: 5 / 5
La policía registró la oficina del marido de la alcaldesa
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- Categoría: Delito & Justicia
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- Marbella
Agentes de la Unidad Central de Delincuencia Económica y Fiscal (UDEF) de Madrid han registrado 10 inmuebles entre Marbella y Estepona el martes 2 de febrero de 2021. Han registrado cinco viviendas, cuatro locales y un despacho de abogados. La oficina del marido de la alcaldesa, en Cento Plaza, se encuentra entre uno de los dos locales que están siendo registrados. Nueve personas han sido detenidas. Entre los detenidos se encuentra un agente de la Policía Local que fue escolta de la actual alcaldesa, Ángeles Muñoz, en el pasado, según marbellaconfidencial.es.
Ratio: 5 / 5
Cómo debe actuar un administrador para tratar con los okupas
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- Categoría: Blog: Vecinos Cooperando
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El último número de la revista CAAF Andalucía - Revista el Administrador - se centra en los okupas ilegales. Explican el papel del Administrador y lo que debe hacer para tratar con okupas.
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José Urbano Consultores recibe pésimas críticas en Google
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- Categoría: Noticias
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- Marbella
Es vital que las comunidades tengan una administración decente para que la comunidad esté bien cuidada y para que los propietarios obtengan el mejor valor posible por el dinero que pagan en gastos comunitarios. La gestión actual parece poner mucho esfuerzo en crear una imagen de que todo está bien, pero debajo de la superficie, no está tan bien. Se pueden discernir similitudes entre la gestión de Terrazas del Rodeo y las críticas negativas de Jóse Urbano Consultores en Google.
Ratio: 5 / 5
El Ministerio del Interior emite instrucciones sobre cómo tratar a los okupas
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- Categoría: Delito & Justicia
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- Madrid
Las autoridades españolas finalmente están tomando algunas medidas para combatir la terrible situación con los okupas que ha estado presente durante años en España. La acción llega después de que el problema de los okupas en España haya tenido una intensa exposición mediática en el extranjero.
Ratio: 5 / 5
España está ganando una pésima reputación en el extranjero
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- Categoría: Editoriales
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El conocimiento del problema de los okupas en España se está extendiendo al exterior y algunos extranjeros ya han manifestado que no seguirán adelante con su plan de invertir en una propiedad en España. Es una mala estrategia tratar de ocultar y disminuir el problema, que normalmente no funciona a largo plazo. O se tratan los problemas o se arriesga a que le estallen en la cara.
Ratio: 5 / 5
¿Una idea extraña de cerrar las duchas?
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- Categoría: Salud
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La administración de la comunidad decidió cerrar las duchas y los baños de las piscinas cuando se permitió que las piscinas se volvieran a usar cuando se redujeron las restricciones del COVID-19 en junio. Las duchas junto a las piscinas deben utilizarse por motivos higiénicos. La decisión de la administración contrasta fuertemente con la información del municipio, donde se aconsejó a la gente que usara las duchas junto a la playa como medida contra el COVID-19.
Ratio: 5 / 5
Okupa illegal presenta una denuncia falsa contra el dueño de una propiedad
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- Categoría: Delito & Justicia
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Ha habido muchos problemas con los okupas ilegales. La joven pareja con niños que se mudó y reemplazó a los okupas anteriores en el apartamento de okupas ilegales en el Bloque 6, fue violenta. La Policía tomó la iniciativa en un caso judicial por violencia de género entre los okupas ilegales. La propiedad de al lado, pidieron ser testigo en el juzgado. La joven okupa ilegal retiró el caso mientras la dueña de la propiedad de al lado estaba sentada esperando a que le llamaran a la sala del juzgado.
Posteriormente, la okupa illegal, presentó una denuncia contra la dueña de la propiedad que había acudido al juzgado como testigo. El caso contra la dueña de la propiedad de al lado siguió el mismo patrón y la denuncia fue retirada justo cuando se suponía que la sesión comenzaría en el juzgado.
Ratio: 5 / 5
Incendio en el hotel Sisu Boutique
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- Categoría: Noticias
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- Nueva Andalucía
El viernes de madrugada, el hotel Sisu Boutique se quemó con llamas fuera de control. Según las fuentes, un hombre, un ciudadano extranjero, fue encontrado muerto en su habitación y al menos diez personas resultaron heridas.
Sentencia contra el joven con un Pitbull
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- Categoría: Delito & Justicia
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- Marbella
El joven con un Pitbull, que está asociado con "Jefe", ha amenazado con matar al mismo hombre que antes "Jefe" fue declarado culpable por amenazas. El juez del juzgado número 4 de Marbella declaró culpable al joven, pero en lugar de pagar la modesta multa de 90 euros, acudió a un abogado y recurrió la sentencia. El recurso de apelación que el abogado ha presentado está lleno de acusaciones sin que se presenten pruebas.
Ratio: 5 / 5
Falsa acusación de pedofilia
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La Policía llamó a la puerta de un apartamento, contiguo al piso de okupas ilegales (1-D), en el Bloque 6 el 23 de junio de 2019 a las 19:57 horas. Los dos policías querían ver el teléfono móvil del hombre alojado en el piso. Buscaban fotos después de que otro propietario, con una gran deuda a la comunidad, llamara a la policía y denunciara al hombre por pedofilia. Los policías miraron el teléfono móvil y se dieron cuenta de que era una acusación falsa.
Ratio: 5 / 5
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